※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 43

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：光華國小
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

以下為您針對該物件（編號：1378963）的買房者視角分析：

面向	內容
優勢 (Strengths)	1. 生活機能極佳：位於潮州鬧區且周邊商家林立，超商與餐廳近在咫尺。 2. 休閒環境優越：鄰近雙公園，滿足運動、遛狗及親子活動需求。 3. 特殊格局：兼具電梯大樓的保全管理與類似透天住宅的空間感（1+2+3樓），且具備 4 房 3 衛的充足空間。 4. 適應性高：一樓和室可作孝親房，滿足三代同堂需求。
劣勢 (Weaknesses)	1. 低樓層隱憂：雖然有透天感，但一樓可能面臨較多噪音、隱私較低以及防蟲問題。 2. 車位不明：資料顯示總坪數不含車位，購屋者需確認是否有配套車位或周邊停車方便性。
機會 (Opportunities)	1. 出租潛力：因地理位置優越且機能完善，若不自住，具有不錯的租金收益潛力。 2. 首購門檻低：總價約 500 萬以下，對於首購族或在當地工作的公務員、教師等族群具有吸引力。
威脅 (Threats)	1. 轉手流動性：潮州地區房市規模較小，未來若欲快速脫手，其流動性可能不如都會區。 2. 低樓層價格壓制：一樓物件在未來二手交易時，價格漲幅通常較中高樓層受限。